二手房三个卧室(二手房三个卧室怎么选)

我买的二手房是2005年建成的,房产证上写的钢混结构,后来物管说三间卧室...

本人结构设计工程师，全国一级注册结构工程师 。首先应该是砖混的吧？如果是预制板 ，确实不太安全
，但是2005年以后的建的楼，预制板的很少了
。

混合是两种不同的材料（具体是什么材料只有施工队知道） ，钢混是钢筋水泥土结构的简称。

房产证上写的混合结构 。房产证上写的混合表示房屋建筑设计施工是_用的钢筋混凝土结构的方式修建的房屋；买了一套二手房如果是现浇房表示该房屋建筑设计施工采取的是钢筋混凝土框架结构的方式修建的房屋
。

所谓的混合房可能是指早期的一些建筑
，使用泥土 、砖和水泥等材料砌筑而成。这类房屋的结构相对简单，抗震性能较弱 。如果你打算购买二手房 ，自行计算面积会比较困难。因为房屋中会存在公摊面积，还有许多墙体是以中墙计算面积
，自行测量可能会不够准确
。最好请专业的测量机构进行测量。

你写得钢筋，那就是钢筋结构的 。混合通常我们可以认为是钢混结构 ，砖混的话就会写为砖混
。这个不一致是由于年代较早
，并没有意识到具体差异，何况是92年的 ，那个时候微机归档都很少
，基本都靠人员抄写完成。现在愈来愈完善，都建立了相关档案 ，所以建筑结构等也基本都是填写一致的 。

年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房不能使用公积金贷款
。 70年产权的住宅 （1）按房屋结构来计算： 砖混结构：贷款年限=47-房龄； 钢混结构：贷款年限=57-房龄。 大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构 。这里的房龄也是由公积金中心认定的评估机构的判断为准
。

三个卧室都装榻榻米好吗?我家新买的二手房,七十多平米,三个房间,我...

三个卧室都装榻榻米是否合适
，取决于具体的房屋布局和个人需求，但一般来说 ，对于七十多平米
、有三个房间的二手房
，全部装榻榻米可能不是最佳选择。以下是具体分析： 空间利用与舒适度 整体空间感：榻榻米通常占用整个房间的空间，如果三个卧室都装榻榻米 ，可能会让空间显得过于拥挤，影响整体的舒适度和活动空间 。

而且没有了客厅的功能性
，如果非要改而且要三个卧室的话，那就把客厅做成的卧室用玻璃封门 ，再按个布帘
，晚上睡觉时再拉上平实不拉.如果可以只要两个卧室的话可以把客厅改成卧室，左面的卧室变成客厅 ，和餐厅打通
，切记无论你怎么折腾，客厅都要光
。

榻榻米装修一平米的价格同样受到多种因素的影响 ，如装修类型（翻新、改造 、翻修等）
、施工场景（新房、毛坯房 、二手房、旧房等）。因此
，无法给出统一的一平米价格 。建议根据具体情况，与装修公司进行详细沟通 ，以确定最终的价格。

学会废物利用在老房子装修的过程中
，一定有许多东西可以再一次改造使用，只要你有一双巧手 ，将旧物通过合理的改造或者改装，就可以使得我们整个家居个性又时尚了
，不但能够改出复古的味道，还可以节约出一笔软装费用
。

左边是榻榻米 ，平时我和老公都会坐在这里聊聊天和看看风景
，挺浪漫的。衣柜和女儿房间的同款 。客厅右手边就是阳台了，因为阳台属于正四方形 ，很多空间都无法发挥好
，只能利用边角处设计洗手台了
。这样做就可以节省出半个洗手间出来了。

海顿公馆小区详情二手房户型及房价参考

两房一厅：二手房均价约为300万元 。三房两厅：二手房均价约为500万元
。四房两厅：二手房均价约为700万元。注意：以上价格仅供参考，实际价格受楼层
、朝向、装修程度等多个因素影响 ，需要根据实际情况进行具体确定 。

海顿公馆小区的二手房价格受多个因素影响
，包括楼层 、朝向
、装修程度等
。根据市场行情，两房一厅的二手房均价约为300万元 ，三房两厅的二手房均价约为500万元
，四房两厅的二手房均价约为700万元。这些价格仅供参考，最终价格还需要根据实际情况进行具体确定 。

海顿公馆目前在售的二手房主要包含了上述的五种类型 ，房屋价格处于一个比较高的位置，大部分的单价都在10000元每平米以上
，以一个五室二厅的大户型为例，它包含一个厨房和两个卫生间 ，总面积达到了170平方米
，房屋的单价达到了17942元每平米，该套房屋的总价格高达305万元 ，首付也需要至少100万元
。

二手房中介说漏嘴:这些户型“转手太难 ”,价格再便宜也不要碰了_百度...

1、因此
，房产中介给出一个忠告：这5种户型“转手太难
”，价格再便宜也不要碰了。第一 ，通透性差户型 通透性
，是检验居住舒适度的关键指标 。随着经济发展，人们对环保的要求也越来越高 ，而通透性差的房子也越来越不受待见。一般来说
，要做到通透，主要有两个方面 ，一是户型要方正，二是南北要通透
。

2 、第七类：房龄20年以上的二手房银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄
，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年 ，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。买房的时候房龄是20年
，如果以后想转手，想想就知道不容易 。

3
、第三点：无 学生专用房 
。关于 已经是炒得火热朝天一件事了 ，孩子的教育越来越被大家所看重
，教育资源也是家长们争先抢后需要的，很多年轻人买房都会考虑未来孩子上学的问题 ，所以 学生房也是未来的一大热门 。

4、方法一理解有误
，女方武汉有房有贷的情况下，不管使不使用公积金都算二套 。首付分期的事情不可预测 ，目前武汉做首付分期的楼盘很少
。方法三可行
，把男方名下的房子贷款截断做抵押，利用武汉sfsd买入 ，首付3成。全款买新房资金使用率太低，可以尝试入二手笋盘
，然后做抵押 。

5 、如果大家要买房的话，也应避开这几类房子 ，这几类房子特别难转手
。房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时
，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话 ，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说
，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手 。

有一套80平方米的二手房,三室一厅的,不知道如何装修

对于一套80平方米的二手房 ，三室一厅的装修建议如下： 卫生间和卧室设计： 遵循基本标准：确保床铺等家具可以灵活移动
，方便日后调整布局
。 选择活动性强的家具：以适应不同的生活需求，增加居住灵活性。 厨房装修： 考虑专业装饰公司：由专业公司完成装修 ，成本可能比自行购买材料更经济
，同时提升出租时的档次 。

多平米三室一厅的装修技巧 善用空间：充分利用有限空间，把利用率施展到极致。可以采用颜色
、家居风格、帘子等区分空间
。墙面处理：小空间墙面需要保持素静和整洁。巧用家具：样式简约 、质感轻盈
、小巧、储藏功能强大的家具很适合小户型 。

首先 ，要最开始介绍的都是重头戏，大厅
，开放式的格局，可以在小户型中造就出一个超大的厅 ，通过楼梯将客听和餐厅区分开来
，而且我们并不需要运用很多颜色来塑造居室的色彩感，只要中性的色调居多 ，和现代简洁 、功能性强的家具匹配在一起
，就能体现深沉之中张扬着个性的特点
。

建议找寻专业的装修公司，设计一套完整的设计方案 ，当然也可以在网上直接找设计师进行家装规划。大家不能忽视的 。需要对家装空间进行实际测量
，来进行合理规划
。在我们的心里有个计划。具体的装修是主体拆改 。设计方案确定好后，千万不能随意的修改起来
。也是基本的步骤。

风格选择不能太复杂对于一个80平米居室想要装修成三室一厅的效果的话 ，首先我们的居室风格就不能太复杂
，可以利用简单的装饰，定制的家具 ，以此来提升居室空间使用率，比如拥有更多的储物空间 。

首先要确定好家装风格
，再结合每个空间的布局来进行合理的设计
。对于这种三室一厅的房子来说，其面积刚好适中 ，这时选择一款大气的装修风格就挺好的。比如：田园小清新风格或欧美特点都不错
，这样的空间效果会更加独特，更能体现居住者的品味 。