二手毛坯房的首付多少钱(2手毛坯房)

售房价格三房的,请问首付多少?请大家给我点参考价格

综上所述 ，昆山千灯地区二手毛坯三房的首付金额大致在房屋总价的30%左右，具体金额需根据房屋面积 、购房政策以及贷款条件等因素综合考虑 。

平方米左右的三房首付比例一般不低于20%
，但具体首付金额还需根据房屋总价、贷款利率
、个人信用状况等因素综合确定。以下是一些具体的分析和建议：首付比例 90平方米以下：根据政策规定，如果是首套贷款购房 ，且房屋面积在90平方米以下
，首付比例一般不低于20%
。

加上税和大修基金（约4万元），首套房三房首付总计约为27万元左右。 二套房情况：贷款比例：二套房贷款通常按评估价的4成发放 ，因此首付为6成 。首付计算：同样以90平米、8500元/平米的房屋为例
，房屋总价为75万元
。首付60%即为49万元。

南宁市区三房一厅的首付大概在20万元左右 。这一预估是基于通常情况下的首付比例和房屋价格做出的
。不过，实际首付金额会受到多个因素的影响：房屋总价：三房一厅的房屋总价因地段 、楼盘品质
、装修等因素而异 ，总价越高
，首付相应也会增加。

一般情况下130平米的房子要多少钱才够的?

全包（含家电家具）：大约需要15万元左右 。这种装修方式包括了所有装修材料、施工费用以及家电家具的购置
。半包（不含家电家具）：大约需要5万元左右。这种装修方式需要业主自行购买主材，如瓷砖 、地板
、灯具等 ，而装修公司则负责施工和部分辅材的提供 。

一般来说
，130平米的房子在这些城市的价格可能在数十万至数百万元人民币之间
。三线城市及以下：在三线城市及以下地区，房价更为亲民。130平米的房子在这些地方的价格可能仅在数十万元人民币左右 。

全包预算（含家电家具）：大约需要18万左右。由于二手房涉及拆除、水电改造等额外工程 ，因此费用相对较高
。半包装修预算：大约需要5万左右。同样不包含家电家具，但涵盖了拆除 、水电改造等二手房特有的装修项目 。毛坯房装修预算 精装修包清工预算：人工费大约需要3万左右
。

平米的房子所需的资金
，无法给出一个确切的数字，因为它受到多种因素的影响 ，但一般来说
，如果仅考虑首付，对于首套房 ，商业贷款首付可能在30%-50%之间
，具体数额需根据房屋总价和贷款政策来确定。

终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了

1
、新房的贷款年限通常较长，而二手房由于房龄等因素 ，贷款年限可能受限 。例如
，年轻人贷款买新房可以贷30年，但买老旧的二手房可能只能贷20年
。买房税费不同 新房：主要缴纳契税、房屋维修基金 、物业费和取暖费等。二手房：根据房产证取得时间的长短 ，税费有所不同 。

2
、新房：贷款年限通常较长
，受贷款人年龄等因素影响较小
。二手房：由于房龄过老，贷款年限可能会受到限制。例如 ，年轻人贷款买新房可以贷款30年，但买房龄较老的二手房可能只能贷款20年 。买房税费不同 新房：主要税费包括契税、房屋维修基金 、一年的物业费和取暖费等
。

3、买房首付
、贷款额度不同：新房和二手房的首付比例在理论上相同
，但由于二手房的评估价通常低于市场成交价，实际贷款额度会受到影响 ，从而导致二手房的净首付可能高于新房。贷款年限不同：新房：贷款年限通常较长
，受贷款人年龄等因素影响较小 。

二手毛坯交房要多少钱

二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价、购房地区 、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用
。

总结来说 ，毛坯房交房时除了购房款外
，还需缴纳契税
、维修基金以及其他费用如物业费、装修保证金等。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定 。在交房前，购房者应了解相关费用并做好相应的准备 ，以确保顺利收房
。

说明：包括但不限于房屋面积差价款（如果实际面积与合同面积有差异） 、装修押金（如果购房者计划在交房后立即进行装修
，部分物业公司可能会要求缴纳装修押金，待装修完成后退还）
、以及其他根据地方政策或小区规定可能需要缴纳的费用。

下面就让我们一起来详细的了解下拿房子钥匙要交多少钱 ，毛坯房如何验房
，以及业主收房验房注意事项的一些相关内容 。

住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存
。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件 。证照印花税：5元/本
。工本费：10元/本。

二手毛坯房可以买吗

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限
，可能需要支付较高的税费，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期
。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

综上所述 ，从装修效果、房屋状况更新以及其他考虑因素来看
，买新房相较于二手毛坯房通常是一个更优的选择
。当然，具体决策还需根据个人实际情况和需求进行权衡。

二手毛坯房是不建议购买的 ，付出的成本比较大，本来购买二手房
，就是为了获得一些实惠，不需要装修 ，直接拎包入住
，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力 。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势 ，房屋的产权年限少很多
，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算
。

购买二手房毛坯需要注意的细节是比较多的 ，需要特别注意好
，以免影响到个人的基本利益，带来不必要的麻烦。那么为什么尽量不要买二手房毛坯呢 。为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑
。相对来说 ，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道 。大家都知道和中介打交道
。