毛坯房要交物业管理费吗(毛坯房用交物业费么)

毛坯房照样要交“物业费”?

1
、是的
，毛坯房通常也要交物业费。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区，并非仅针对已装修入住的业主 。小区的清洁、绿化 、安保等服务是整体开展的 ，即便毛坯房未装修入住
，也享受了这些服务，所以基于公平 ，业主应缴纳物业费
。

2
、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%
。

3、毛坯房是否需要交物业费 ，取决于具体的法律法规 、物业服务合同以及地方性政策等因素。一般情况下需要交物业费 根据国务院《物业管理条例》以及相关法律法规
，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。

4
、综上所述，毛坯房业主仍然需要按照约定缴纳物业费 ，但如果认为无法充分享受到服务，可以与物业公司协商减免事宜
。

5、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费
，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异 ，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取
，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用，具体以当地细则为准 。

6 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

房子毛坯需要交物业费吗

1
、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2、是的，毛坯房通常也要交物业费
。主要原因如下：公平原则：物业公司服务面向整个小区
，并非仅针对已装修入住的业主。小区的清洁 、绿化
、安保等服务是整体开展的，即便毛坯房未装修入住 ，也享受了这些服务
，所以基于公平，业主应缴纳物业费 。

3、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费 ，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑
，可申请15%-30%额外折扣
。地方存在差异，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取 ，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用
，具体以当地细则为准。

空房子或未装修的毛坯房需要交物业费吗?

1 、综上所述，空房子或未装修的毛坯房需要交纳物业费 ，但可以根据实际情况在物业费方面给予一定的打折优惠 。业主应该按照法律规定和物业服务合同的约定
，按时足额缴纳物业费，以确保小区的正常运行和物业管理服务的持续提供
。

2、不过依据《中华人民共和国民法典》 ，若无特殊情况，业主应按约定支付物业费。

3
、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务
。可交70%左右：一般来说
，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

4 、对于纯毛坯房 ，如果业主既没有装修也没有入住
，那么也可以申请免交物业费 。以太原的李女士为例，她的房子空了3年 ，一直没动水电气
，也没装修
。通过提供手续证明房子未装修
、未入住，并结合物业开发的“未装修证明 ” ，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。

5、空置毛坯房需要交物业费
，无论是精装房还是毛坯房，不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费 。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

6 、物业费持续累积 自房屋购买交房后
，物业费便开始计算
。即使房屋长期闲置，业主仍需按时缴纳物业费。这意味着 ，即使不住在房子里
，业主仍需承担一定的经济负担 。维修响应不及时 长期空置的毛坯房在出现水管堵塞等问题时，物业需要联系业主后才能进行维修
。

毛坯房要交物业费吗

1
、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

2、新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住 ，是不是空置
，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务 ，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

3 、毛坯房空置优惠政策如下：全国通用规则是未入住毛坯房可按70%缴纳物业费，但需书面告知物业；若小区内有未完工建筑 ，可申请15%-30%额外折扣。地方存在差异
，北京空置房直接减免30%以上；长沙空置24个月内按70%收取，超24个月按90%；青岛支持退还前期多收费用 ，具体以当地细则为准 。

4
、综上所述
，不住人的毛坯房业主应该缴纳物业费，但可以根据实际情况和当地政策与物业公司进行沟通和协商 ，以了解是否有减免的可能性
。同时
，业主也应该积极履行自己的缴费义务，共同维护小区的整体环境和秩序。

5、毛坯房要交物业费 。以下是关于毛坯房物业费交纳的详细解交房即需交物业费 一旦房屋交付给业主 ，无论房屋是否为毛坯状态
，业主都需要按照相关规定交纳物业服务费用
。这是因为物业管理服务是针对整个小区或物业区域提供的，而不仅仅是针对已入住或装修的房屋。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

1 、没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右
，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用 ，没有享受到物业服务中的某些部分
，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务
。

2、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业
，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣 ，通常低于标准15%-30%
。

3 、空房子或未装修的毛坯房需要交物业费。分析说明：法律规定：根据相关法律规定
，房屋空置或未装修的毛坯房，业主仍然需要交纳物业费 。这是因为 ，房屋交付后
，房屋的所有权就发生了转移，业主成为法律意义上的所有权人 ，应该依法承担业主的义务，其中就包括缴纳物业费
。

4、空置房未装修仍需缴纳物业费。从法律依据来看
，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主不得以未接收或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费 。无论房屋是否装修
、是否入住 ，业主均需按合同约定缴纳物业费
，这是因为物业服务具有公共性，像小区安保、绿化 、公共设施维护等服务 ，不会因个别房屋空置而停止
。

5
、因此
，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切
”：虽然空置房并未实际居住 ，但根据新规
，空置房并不能完全免缴物业费 。不过，在符合一定条件下 ，空置房可以享受物业费减免政策
。

6、交房之后
，物业管理费是必须缴纳的，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住。即便你新购入的毛坯房目前未进行任何装修工作 ，也未曾有人入住，物业费的支付依然是必要的 。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理
，二是社区的安全保障。

毛坯房没拿钥匙要交物业费

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费
。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

毛坯房没拿钥匙是否要交物业费
，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知 。如果开发商延期交付房屋，且未向业主发入住通知：在这种情况下 ，业主是不需要缴纳物业管理费的
。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时
，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费
，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。