收房时的两书一表是什么? 1、交房“两书一表”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》：这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定