一手房和二手房的区别有哪些? 1、一手房和二手房主要有以下区别： 交易条件： 一手房：交易时开发商必须持有五证二书，才能合法将房子出售给购房者。 二手房：出售方必须取得该房屋的不动产证，并且确保房子的贷款已全部结清，才能上市交易。2、一手房和二手房主要有以下三个区别：居住条件与配套设施 一手房：通常